تعتبر شهادة التقسيم وثيقة تبين شروط إمكانية تقسيم ملكية عقارية مبنية إلى قسمين أو عدة أقسام.

يجب تبرير تواجد البناية على القطعة الأرضية بسند قانوني مثل عقد الملكية، أو بسند إداري: شهادة المطابقة أو غيها.

الطالب:

ﻳﻌـﺪ ﻃﻠﺐ ﺷـﻬﺎدة اﻟـﺘقسيم ﻣﻦ ﻃـﺮف المالك أو من طرف موكله أو أي شخص معني.

ينبغي أن يتقدم المالك أو موكله بطلب شهادة التقسيم الذي يرفق نموذج منه و يوقع عليه.

تحميل طلب شهادة التقسيم

يجب على المعني أن يدعم طلبه:

-          إما بنسخة من عقد الملكية،

-          و إما بالتوكيل، طبقا لأحكام الأمر رقم 75-58 المؤرخ في 26 سبتمبر 1975،

-          و إما بنسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو الموكل شخصا معنويا.

الوثائق المطلوبة:

يرفق طلب شهادة التقسيم بملف يعده مكتب دراسات في الهندسة المعمارية أو في التعمير، و يشتمل على الوثائق المذكورة أدناه مؤشرا عليها، كل وثيقة حسب الغرض الذي خصصت له من طرف المهندس المعماري و مهندس مسح الأراضي و اللذين يمارسان نشاطهما حسب الأحكام القانونية المعمول بها:

1-      تصميم للموقع يعد على سلم مناسب يسمح بتحديد تمركز المشروع،

2-      التصاميم الترشيدية المعدة على سلم 1/200 أو 1/500، التي تشتمل على البيانات الآتية:

-          حدود القطعة الأرضية و مساحتها،

-          مخطط كتلة البنايات الموجودة على المساحة الأرضية و المساحة الإجمالية للأرضية و المساحة المبنية من الأرض،

-          بيان شبكات التهيئة الموصولة بالقطعة الأرضية و الخصائص التقنية الرئيسية لذلك،

-          اقتراح تقسيم المساحة الأرضية،

-          تخصيص القطع الأرضية المقررة في إطار نسبة التقسيم.

ملاحظة: يرسل طلب شهادة التقسيم و الوثائق المرفقة به في خمس (5) نسخ إلى رئيس المجلس الشعبي البلدي لمحل وجود قطعة الأرض.

تكاليف:

لا شيء.

مكان الإيداع:

يودع طلب شهادة التقسيم و الوثائق المرفقة به لدى مصالح الشباك الوحيد لبلدية بجاية، الواقع لدى المصالح التقنية للبلدية شارع الحرية، بجاية) مقابل وصل إيداع يسلم في نفس اليوم.

مدة معالجة الملف:

يبلغ القرار المتضمن شهادة التعمير، في غضون الشهر الموالي لتاريخ إيداع الطلب.

مكان التسليم:

تسحب شهادة التقسيم من مصالح التعمير (المصالح التقنية لبلدية بجاية) شارع الحرية، بجاية.

طرق الطعن:

يمكن لصاحب طلب شهادة التقسيم الذي لم يرضه الرد الذي تم تبليغه به، أو في حالة سكوت السلطة المختصة في الآجال المطلوبة، أن يودع طعنا مقابل وصل إيداع لدى الولاية.

مصدر المعلومات:

المرسوم التنفيذي رقم 15-19 الصادر في 4 ربيع الثاني 1436 الموافق لـ 25 جانفي 2015 المحدد لكيفيات تحضير عقود التعمير و تسليمها